Les avantages d'acheter dans un programme immobilier neuf

UN GAGE DE CONFORT, DE SÉCURITÉ ET D'ÉCONOMIE...

Acheter dans l'immobilier neuf, c'est l'assurance d'être conforme aux dernières normes en vigueur, profitant des dernières avancées technologiques, et garantissant notamment un niveau d'isolation thermique permettant d'importantes économies d'énergie.

 

DES DISPOSITIONS LÉGALES RASSURANTES

En achetant dans un programme immobilier neuf vous bénéficiez de nombreuses garanties :

  • La garantie de parfait achèvement (article L111-19 du code de la construction et de l'habitation) vous prémunit pendant un an contre les malfaçons, réalisations non conformes et travaux non réalisés,
  • La garantie de fonctionnement (aussi appelée «garantie biennale») couvre les vices concernant les éléments dissociables de la construction. Il s'agit des équipements qui peuvent être déposés, démontés ou remplacés sans détériorer leur support (ex.: parquet flottant, faux plafond),
  • La garantie décennale est applicable pendant 10 ans, pour les dommages touchant directement la structure de la construction.

 

 

 

DES AVANTAGES FINANCIERS IMPORTANTS

L'achat dans un programme immobilier neuf vous garantie des frais de notaire réduits : une estimation de 2,5% contre 7,5% en moyenne pour l'achat d'un logement ancien.

Suivant les communes, vous êtes exonérés de taxe foncière pendant 2 ans après la date d'achèvement des travaux au sens fiscal.

Vous pouvez bénéficier de dispositif tel que le prêt à taux zéro plus (PTZ+) qui peut vous être accordé sans frais par l'État, sous certains conditions, si vous devenez propriétaire de votre résidence principale pour la première fois. 

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*Champs obligatoires