Vous cherchez un investissement immobilier rentable , sécurisé et optimisé fiscalement ?
Je vous présente le LLI (Logement Locatif Intermédiaire) , un dispositif innovant qui s’adresse désormais aux particuliers. Avec des avantages fiscaux exceptionnels , un prix d’achat réduit et des loyers garantis, le LLI est une opportunité à ne pas manquer pour maximiser vos rendements.
Pourquoi le LLI est un choix gagnant ?
Voici pourquoi les investisseurs avisés se tournent déjà vers ce dispositif :
✅ TVA réduite à 10 % : Achetez un bien immobilier neuf à un prix avantageux. Par exemple, économisez jusqu’à 20 000 € sur un T2 dans une zone tendue.
✅ Exonération de taxe foncière pendant 15 à 20 ans : Une économie supplémentaire estimée à environ 25 000 € .
✅ Revenus locatifs stables : Des loyers encadrés et revalorisés chaque année selon l’inflation, garantissant un flux de trésorerie régulier.
Un placement sécurisé dans un contexte incertain
Avec la disparition des dispositifs comme la loi Pinel, le LLI devient une alternative incontournable pour les investisseurs immobiliers. Voici ce qui fait sa force :
- Engagement à long terme : Louez votre bien pendant 15 à 20 ans, avec des locataires sélectionnés et solvables.
- Zones tendues prioritaires : Investissez dans des secteurs où la demande locative est forte, assurant une occupation quasi permanente de votre bien.
- Transmission facilitée : L’acquisition via une SCI (Société Civile Immobilière) simplifie la gestion et la transmission de votre patrimoine à vos héritiers.
Conditions clés pour réussir avec le LLI
Le LLI est accessible sous certaines conditions :
- Engagement à louer le bien pendant 15 à 20 ans (idéal pour les investisseurs ayant une vision à long terme).
- Acquisition via une SCI , ce qui permet également d’optimiser la fiscalité et la transmission.
- Zones éligibles : communes ayant atteint leur quota de 25 % de logements sociaux (selon la loi SRU).
Pourquoi agir maintenant ?
Dans un contexte où les dispositifs de défiscalisation disparaissent, le LLI est une opportunité unique pour :
- Bâtir un patrimoine immobilier durable.
- Générer des revenus complémentaires réguliers.
- Réduire votre impôt grâce aux avantages fiscaux du dispositif.