Comprendre la défiscalisation immobilière
Convaincu par les avantages d’un investissement immobilier locatif pour vous constituer un patrimoine, vous souhaitez connaître les différents dispositifs qui permettent de réduire votre impôt sur le revenu ? Topaze, votre promoteur en Alsace, vous informe sur les différents dispositifs de défiscalisation immobilière en France.
Qu'est-ce que la défiscalisation immobilière ?
La défiscalisation immobilière consiste à réaliser un investissement immobilier locatif dans l’optique de se construire un patrimoine tout en réduisant le montant de son impôt sur le revenu.
Pour inciter les investisseurs à acquérir certains logements ou à effectuer des travaux de rénovation, l’État accorde un avantage fiscal aux contribuables à travers différents dispositifs de défiscalisation immobilière.
Notez que ces dispositifs de défiscalisation permettent d’obtenir une diminution de l’impôt sur le revenu sous différentes formes :
- Réduction d’impôt, qui correspond à une diminution du montant de l’impôt
- Déduction de charges, qui permet de réduire son revenu imposable
- Crédit d’impôt, qui permet au contribuable d’obtenir un remboursement si le crédit d’impôt excède le montant de son impôt sur le revenu.
Quels sont les principaux dispositifs de défiscalisation immobilière en France ?
Zoom sur les principaux dispositifs de défiscalisation pour réduire son impôt sur le revenu grâce à un investissement immobilier locatif en France.
La loi Pinel
La loi Pinel apparaît comme le principal dispositif utilisé par les investisseurs qui désirent défiscaliser une partie de leurs revenus grâce à un investissement immobilier locatif.
Sous réserve de respecter les conditions du dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt au taux de :
- 10,5 % pour un logement loué pendant 6 ans
- 15 % pour un bien immobilier mis en location durant 9 ans
- 17,5 % pour une durée de location de 12 ans
Notez que l’assiette de l’avantage fiscal de la loi Pinel se calcule dans la limite d’un prix d’acquisition de 300 000 euros chaque année.
Sachez que le nouveau dispositif Pinel Plus vous permet de profiter de la réduction d’impôt au taux maximum de 21 % pour une mise en location pendant 12 ans.
Appartement 3 pièces
Vous recherchez un appartement 3 pièces à Saint-Louis ? Sachez que plusieurs lots sont encore en vente dans notre programme immobilier Convergence, avec un prix de vente à partir de 279 400 euros.
Pour cet appartement, sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et son accès direct à votre balcon vous permettront de profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours pour passer d’agréables moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de 2 chambres avec une vue dégagée sur l’extérieur.
Appartement 4 pièces
Le prix de vente d’un appartement 4 pièces dans la résidence Convergence débute à 348 100 euros. Vous disposez de 3 chambres, dont 2 chambres isolées du reste de l’appartement pour un espace nuit où règnent calme et intimité.
L’accès au balcon se fait depuis le salon et la cuisine ouverte.
Faire confiance à Topaze pour son projet immobilier neuf à Saint-Louis
Depuis 1995, Topaze bâtit des programmes immobiliers neufs en Alsace, qui séduisent les futurs acquéreurs par leurs matériaux de qualité et leurs prestations soignées. Ainsi, nos résidences se veulent durables, pour vous garantir un lieu de vie qui reste en excellent état au fil des années.
Promoteur local qui opère dans les principales villes du Haut-Rhin et du Bas-Rhin (Saint-Louis, Mulhouse, Strasbourg, etc.), nous avons su nous entourer d’artisans reconnus pour leur sérieux et leur professionnalisme.
Toutes les pièces de nos appartements font l’objet d’une attention particulière de la part de nos architectes pour vous assurer un confort optimal au quotidien. Rien n’est laissé au hasard, en témoignent les espaces extérieurs privatifs, tels qu’un balcon ou une terrasse.
Les programmes immobiliers neufs Topaze vous apportent la garantie du respect des délais de livraison pour une remise de clés sans mauvaises surprises.
Séduit par nos dernières opportunités immobilières à Saint-Louis ? Téléchargez notre documentation ou demandez une étude de financement gratuite pour donner vie à votre projet.