Les avantages de l'acquisition dans un programme neuf

UN GAGE DE CONFORT, DE SÉCURITÉ ET D'ÉCONOMIE...

Vous bénificiez d'un bien conforme aux dernières normes en vigueur, profiant de dernière avancée technologique, et garantissant notamment un niveau d'isolation thermique permettant d'importantes économies d'énergie.

 

DES DISPOSITIONS LÉGALES RASSURANTES

En achetant un bien neuf vous bénificier de nombreuses garanties :

  • La garantie de parfait achèvement (article L111-19 du code de la construction et de l'habitation) vous prémunit pendant un an contre les malfaçons, réalisations non conformes et travaux non réalisés,
  • La garantie de fonctionnement (aussi appelée «garantie biennale») couvre les vices concernant les éléments dissociables de la construction. Il s'agit des équiments qui peuvent être déposés, démontés ou remplacés sans détériorer leur support (ex. : paquet flottant, faux plafond),
  • La garantie décennale fonctionne pendant 10 ans, pour les dommages touchant directement à la structure de la construction.

 

 

 

DES AVANTAGES FINANCIERS IMPORTANTS

L'achat d'un bien immobilier neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, seulement 2 à 3% contre 7% à 8% pour l'achat d'un logement ancien.

Suivant les communes, vous êtes exonérés de taxe foncière pendant 2 ans après la date d'achèvement des travaux au sens fiscal.

Vous pouvez bénéficier de dispositif tel que le prêt à taux zéro plus (PTZ+) qui peut vous être accordé sans frais par l'État, sous certains conditions, si vous devenez propriétaire de votre résidence principale pour la première fois.

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*Champs obligatoires