Les prêts

Primo-accédants, bénéficiez du PTZ+ en fonction de:

• la composition du ménage
• la localisation du nouveau logement
• de la performance énergétique du bien
• la nature du bien (neuf, ancien, etc.)

Pour toutes informations, rendez-vous sur le site : simulateur.developpement-durable.gouv.fr
et calculez en quelques clics le montant du PTZ+ auquel vous avez droit.

D’autres prêts immobiliers existent :

• Le Plan Epargne Logement et le Compte Epargne Logement servent d’apport personnel lors d’un prêt immobilier, et peuvent faire bénéficier de taux avantageux. Se renseigner auprès de sa banque.
• Le Prêt 1% Logement est un emprunt spécifiquement destiné aux salariés d'une entreprise privée (hors entreprise agricole) afin de les aider à financer leur projet immobilier.
• Disponible sous conditions de ressources, en souscrivant un Prêt Accession Sociale pour financer l'acquisition d'un bien immobilier, l'emprunteur pourra profiter de l'Aide personnalisée au logement (APL) tout en bénéficiant de mensualités adaptées à sa situation.
• Le Prêt à Taux Fixe ou à Taux variable. La différence entre ces deux types de taux peut parfois aller jusqu'à 2%. Si à sa souscription le crédit à taux variable se voit appliquer un taux d'intérêt généralement plus avantageux qu'un emprunt à taux fixe, la situation peut toutefois s'inverser en cours de prêt. Le principe fondamental d'un taux variable est qu'il peut être réévalué en cours de prêt à la baisse comme à la hausse (il est excessivement rare qu'il reste constant tout au long de la durée d'emprunt).
• Le Prêt Locatif Social est destiné à l’acquisition d’un logement destiné à la location en résidence principale. Il n’est pas cumulable avec le dispositif Scellier. Il devra représenter le financement de 51% minimum du bien pour pouvoir bénéficier d’une TVA réduite à 5.5% et exonération de la taxe foncière pendant toute la durée du prêt (de 15 ans à 30 ans). Votre locataire pourra bénéficier de l’APL, que vous percevrez directement. Le montant du loyer, ainsi que les revenus des locataires sont plafonnés, mais la rentabilité reste très intéressante du fait de la minoration du taux de TVA. Quelle que soit la zone géographique du bien, vous pourrez bénéficier de ces avantages, sous réserve de l’agrément du Conseil Régional ou de la CUS.
• Le Prêt In Fine : c'est un prêt immobilier dont on ne rembourse que les intérêts du capital initialement souscrit. Pendant la durée du prêt, une épargne existante (ou à constituer) de type assurance vie va fructifier pour rembourser le capital emprunté à la fin du prêt. Ce sont les investisseurs locatifs qui sont les principaux concernés. L'avantage est surtout fiscal car le prêt in fine permet de déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs et de diminuer son imposition tout en profitant de placements performants.